Auditorías Cuentas Gaztambide Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Gaztambide para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, es posible denunciar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la elaboración y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.